隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來越明確，很多原來靠近主城區(qū)或者不適合當下城市職能規(guī)劃的產業(yè)或市場都會面臨搬遷，因此他們對于園區(qū)的需求可以說是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產空間，無疑類似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點。但類似的整體搬遷，多半直接和政府對接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢與政府談判， 因此應在初期就與這些即將動遷的企業(yè)進行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來區(qū)域行業(yè)經濟結合園區(qū)規(guī)劃來進行洽談與合作，將會產生大的影響力。

剛剛入職寫字樓招商，有沒有前輩指點一下？ 首先要了解自己的產品，熟悉自己產品的優(yōu)勢例如：周邊配套齊全，交通便利等。 二要了解周邊五公里內競爭盤的優(yōu)劣勢，直接去現(xiàn)場了解。甚至可以共同合作，由于每個盤情況不同，因此他們接觸到的客戶會因為交通不便或者配套不齊全等原因而沒有成，這個時候你跟其他盤的人員合作，就可以各取所需。也可以賺到提成 第三了解自己的寫字樓周邊的消費水平 第四將五公里內的所有房地產中介跑一遍，加微信，并且談好分成。 第五盡快建立自己的話術體系，將自己大廈的信息與之結合。 第五對內，公司客戶資源是誰分配的？那就對那個人好一點。 第六 這個是鍛煉人的，失敗率也很高，去掃街！記住不是盲目掃街，可以通過當?shù)卣倬W或者周邊信息，了解城市哪一塊地方需要拆遷改造等等。有目的的去跑。 想到多少就說多少，加油

買寫字樓的注意事項 1、地段要選好 不管購房者是購買寫字樓還是購買商鋪，一定要選擇一個好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。 2、物業(yè)服務要細致入微 對于購買寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇購買的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。 3、綜合配套要健全 購房者在購買寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業(yè)務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的商務區(qū)，購房需要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。