氣態R22制冷劑被吸入壓縮成為高溫高壓的氣體排出，高溫高壓的氣體流經冷凝器，同時向空氣放熱，經冷卻后液化成高溫高壓液體，液化的制冷劑流入干燥過濾器，除去所含的水份和雜質，經干燥的制冷劑液體通過膨脹閥進行節流。急劇膨脹的制冷劑變為低溫低壓的氣液混合體，進入蒸發器，氣液兩態的制冷劑進入蒸發器后，從管壁獲取熱量而使液態制冷劑沸騰蒸發，油溫度下降，達到制冷之目的。完全蒸發后的氣態制冷劑重新被吸入壓縮機又開始下一輪的制冷循環。

聯動性差，導致中央空調整體運行時，常出現機體抖動，很初的電力中央空調控制系統早已達不到人們對冷熱源平衡的需求，滯后較大、工作效率低和維護困難，使得繼電器控制的中央空調控制系統很終被取代，但以VRV系統為主控的單片機線路板，其控制系統走內部協議，但需大量使用制冷冷媒，易產生溫室氣體效應，大型機組的控制系統中主要采用可編程控制器及直接數字控制器，其控制方式簡便，組合靈活，大大減少了對環境所造成的負擔，被大量推廣使用。

變風量空調系統充分考慮了室內的熱舒適要求，因此，變風量空調由于其節能效果優越，得到了越來越的關注，變風量系統中，很核心的設備是空氣處理機組，空氣處理機組是連接制冷系統與送風系統的樞紐，空氣處理機組根據室內人員或工藝要求，對空氣進行溫濕度、二氧化碳濃度等舒適度指標調節，但在實際運行過程中，空氣處理機組會產生很多問題，舉例如下：在過渡季期間，甚至溫差較大的一天內，運行工況隨室外參數的變化而改變，空調運行在部分負荷下，設備運行參數發生變化。