目前，許多建國初期建造的廠房正逐步進入老化期，而由于廠房拆遷建設成本較高，彌補舊廠房的功能缺陷，保證廠房的后續安全使用，是許多企業提高競爭力的有效選擇。

讓我們了解一下老工業廠房普遍存在哪些結構安全問題。經過調查和查閱相關文獻，發現舊廠房主要存在以下安全問題:

①設計時要注重經濟性，承載力富余少，結構安全系數小，不利于后期引進大型重量級先進生產設備；

(2)由于當時施工條件的限制，所澆混凝土的強度往往達不到設計強度，或者強度離差較大，進一步降低了結構的安全系數；

③混凝土構件在長期使用過程中，由于嚴重的風化和損傷，構件的有效截面積減小，外露的鋼筋和鋼筋被腐蝕，最終降低構件的承載能力；

④鋼結構構件和連接件的腐蝕嚴重影響結構的承載能力；

⑤在使用過程中，由于實際荷載相對于設計荷載的變化(如吊車起重量的增加)，導致結構承載力不能滿足要求；

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⑥混凝土屋面板風化嚴重，出現露筋、混凝土塊脫落現象；

⑦地基承載力不符合要求，造成地基下沉、房屋開裂；

⑧溫度應力引起的擋土墻開裂；

⑨由于鋼吊車梁截面過小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。