采用液體氣化制冷原理，為空調系統提供所需的制冷量，以抵消室內環境的熱負荷，供暖系統為空調系統提供所需的熱量，智能空調以抵消室內環境的冷熱負荷，制冷系統是中央空調系統的重要組成部分，其類型、運行方式和結構直接影響中央空調系統運行的經濟性、高效性和合理性，當液體(制冷劑)在封閉容器中時，容器中除了液體和液體本身產生的蒸氣外，沒有其他氣體，液體和蒸氣在一定壓力下會達到平衡，此時的蒸汽稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。

整體實現了所有房間空間的空調，克服了分體、柜式空調造成的房間分割局部處理、氣流不均勻的缺點，使室內氣流分布更加合理，智能空調因此室內溫度均勻，波動小，給人帶來更高的舒適度，不但如此，運行噪音低，營造出靜謐溫馨的房內空間，用中央空調配備新風裝置，通過引入新風保持室內空氣清新，有效改善室內空氣質量，避免“空調病”的困擾，趨勢目前，中央空調已廣泛應用于歐美、新加坡、日本、香港、臺灣省等guo家和地區的公寓、家庭住宅、別墅等建筑中。

如果一棟樓的層高小于2，7m，智能空調安裝中央空調后就小于2，4m，人在里面會有‘頭重腳輕’的感覺，影響居住舒適度，所以層高低于2，如果房屋總面積小于100平方米，使用中央空調不劃算，在這種情況下，普通空調是明智的選擇，此外，室外機的擺放也要注意，室外機一般需要0，6到1立方米的空間，被稱為‘真正的戶用中央空調’，具代表性的就是水管戶式中央空調，這種中央空調主要適用于總面積在200平方米以上的大面積住宅，如復式房、別墅等。