采用液體氣化制冷原理，為空調系統提供所需的制冷量，以抵消室內環境的熱負荷，供暖系統為空調系統提供所需的熱量，智能空調以抵消室內環境的冷熱負荷，制冷系統是中央空調系統的重要組成部分，其類型、運行方式和結構直接影響中央空調系統運行的經濟性、高效性和合理性，當液體(制冷劑)在封閉容器中時，容器中除了液體和液體本身產生的蒸氣外，沒有其他氣體，液體和蒸氣在一定壓力下會達到平衡，此時的蒸汽稱為飽和蒸汽，壓力稱為飽和壓力，溫度稱為飽和溫度。

就舒適度而言，風管式中央空調比水管式中央空調差，智能空調SPAC的銷售與SRAC的輕型商業市場相似，制造商更從事于所謂的“建筑物多臺SPAC”系統的銷售，與空調系統設計人員和機械承包商接觸并與制造商一起保持較高的附加值，1臺壓縮冷凝機組與多臺室內機組聯用的SPAC對于制冷劑管路安裝在墻內的新建住宅正越來越普打折扣的能源價格所帶來的令人刺激的好處使用戶愿意以低得多的操作能源費用安裝新的節能空調系統或者用它來技術改造。

如果一棟樓的層高小于2，7m，智能空調安裝中央空調后就小于2，4m，人在里面會有‘頭重腳輕’的感覺，影響居住舒適度，所以層高低于2，如果房屋總面積小于100平方米，使用中央空調不劃算，在這種情況下，普通空調是明智的選擇，此外，室外機的擺放也要注意，室外機一般需要0，6到1立方米的空間，被稱為‘真正的戶用中央空調’，具代表性的就是水管戶式中央空調，這種中央空調主要適用于總面積在200平方米以上的大面積住宅，如復式房、別墅等。