獲得報建審批 陽光房封露臺、封陽臺是日常生活中很常見的，幾乎家家都會做，但這種違建風險較大，除非你已經向城建相關部門提交申請，并取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，只要獲得審批，那么這個陽光房就不屬于違建。

如果固定陽光房比較難通過審批，那么可以考慮移動陽光房，嚴格意義上來說，它不屬于在地固定建筑，因為它搭配滑軌，可隨時伸縮移動，一秒恢復原狀，能夠很大程度地降低違建風險。目前在一二線城市，很多家用露臺陽臺，已經把固定陽光房和固定雨棚，換成這種移動式陽光房了。

不一定屬于違建。這類陽光房分為獨棟和聯排兩種。獨棟別墅的產權屬于個人，安裝的陽光房一般也不會妨礙到他人，因此相關部門一般是不會主動調查。如果是聯排別墅，應注意細節(jié)問題，看看你搭建的陽光房會不會影響鄰居采光？否則會遭到其他業(yè)主的投訴或舉報，一旦被舉報，相關部門必定會嚴查。