一般來說，以下七類建筑需要加固： 1、現(xiàn)有建筑物超過使用年限，但不具備重心的施工條件，需對結構主體結構進行加固。 2、建筑物原有構件會影響正常使用。當它們必須被移除時，原始結構的力傳遞路徑會發(fā)生變化。這個時候就需要加固了。 3、原建筑應增設機電設備、電梯、自動扶梯等。應隨著載荷的增加進行加固。 4、原建筑功能發(fā)生變化，部分建筑結構需要加固。 5、由于原建筑屋頂或內(nèi)部樓層增加，荷載增加，需要對相關建筑結構進行加固。 6、電梯與建筑主體平面位置發(fā)生變化時，應拆除原樓梯，關閉樓層開口，加固新開口。 7、建設項目因設計變更或施工失誤，需要加強對局部地點的拆遷改造。

包鋼指混凝土構件和鋼板的位置關系，粘鋼指混凝土和鋼板的連接方式，他們有著本質(zhì)的區(qū)別主要有以下幾方面： 1、包鋼為粘角鋼，通常用于加固柱，正常四個柱的角包好即可; 2、粘鋼為粘鋼板，通常是加固梁的; 3、包鋼與粘鋼最明顯的區(qū)別：包鋼有焊接，而粘鋼是沒有焊接的; 4、包鋼是通過焊接或螺栓連接的方法在混凝土構件的四周加鋼板，以增大構件的截面高度，而粘鋼主要是依靠構件與鋼板的粘結力來增強原構件的承載力。二者的原理是一樣的; 5、粘鋼僅對鋼筋部分進行補強，而包鋼是一種更綜合加固方法; 6、 包鋼對基層混凝土要求低一些，粘鋼要求高。包鋼和粘鋼也有共同的聯(lián)系：根據(jù)砼結構規(guī)范，包鋼和粘鋼的鋼板厚度適應范圍都為2-6mm。

如何降低包鋼加固的施工成本? 1、選擇一家收費合 在進行柱的包鋼加固施工時，業(yè)主選擇與不合作。即使需要完成相同的包鋼加固數(shù)量，完工后的施工成本差異也相對較大。為了節(jié)省加固費用的具體費用，業(yè)主應盡量選擇并配合施工單位，收費合理。 2、使用經(jīng)濟型的建筑材料 建筑物的加固施工采用何種加固材料，不僅影響建筑物竣工后承載等級的提高，而且在施工過程中加固費用也有很大差異。為了盡可能合理控制加固費用的支出，目前大多數(shù)銀霧湖委托施工主管使用經(jīng)濟型材料進行建筑物加固施工。 3、委托高級施工負責人進行現(xiàn)場施工 現(xiàn)在很多戶主有加固維修的需要時，會優(yōu)先委托資深施工師傅進行現(xiàn)場施工。這些施工師傅不僅具有豐富的施工經(jīng)驗，而且施工效率較高。業(yè)主選擇與他們合作，也可以縮短施工周期，快速完成項目。 4、使用施工效率較高的設備對建筑物進行加固施工 使用的加固設備有所不同的話，在對這些建筑物進行包鋼加固施工時，業(yè)主所需要支付的施工費用也是完全不同的，為了確保能夠高效優(yōu)勝并且經(jīng)濟性的完工，施工單位一般都是使用先進度較高，且施工效率也同樣顯著的設備對建筑物進行施工。