保存并修復(fù)清水磚墻表層的色彩、肌理、砌法、拼花、線腳、灰縫等，是保護(hù)近代建筑整體藝術(shù)價(jià)值的重要組成部分，而改變色彩、肌理、砌法、拼花、線腳、灰縫的修復(fù)方法，或多或少都會(huì)在一定程度上破壞清水磚墻本身以及近代建筑整體的藝術(shù)價(jià)值。歲月價(jià)值：奧地利藝術(shù)史學(xué)家李格爾提出的“歲月價(jià)值”，是指時(shí)間在建筑物上留下的痕跡，即通常所說(shuō)的“歷史滄桑感”，更通俗的理解是類似于歷經(jīng)滄桑的“古董”表面“包漿”所特有的價(jià)值。對(duì)于近代建筑中的清水磚墻而言，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間日曬雨淋之后，墻體表面會(huì)逐漸風(fēng)化并在色彩上呈現(xiàn)出斑駁的狀態(tài)，罩上了一層“古色”，這是時(shí)間和自然力在外立面上留下的歲月痕跡。“歲月價(jià)值”反映出近代建筑“真實(shí)”的歷史演變過(guò)程，在修復(fù)清水磚墻時(shí)一定要注意保持這份“滄桑感”。如果將外立面粉飾一新，原本目的可能是為了美觀，但實(shí)際上是以“美”掩“真”，且并不能達(dá)到預(yù)期的審美。而清水磚墻表面的“古色”卻能提供一種獨(dú)特的具有“歷史滄桑感”的審美體驗(yàn)，這不是簡(jiǎn)單的依照原形制 ** 一個(gè)立面所能給予的。

做好藝術(shù)價(jià)值評(píng)估，要對(duì)建筑整體的藝術(shù)風(fēng)格有清楚的認(rèn)知。近代建筑外立面往往是其風(fēng)格的集中體現(xiàn)，要分清外廊式風(fēng)格是梁柱式還是券柱式，哥特復(fù)興風(fēng)格、安妮女王風(fēng)格的拱券是圓券、尖券還是三圓心券，文藝復(fù)興風(fēng)格、新古典主義風(fēng)格立面構(gòu)圖是三段式還是五段式等等。一般來(lái)講，清水磚墻的色彩搭配、拼花圖案、線腳和灰縫等都與建筑整體風(fēng)格相關(guān)聯(lián)，磚墻的所有細(xì)節(jié)也是建筑整體藝術(shù)價(jià)值的組成部分。如果表面被覆蓋，則要了解覆蓋面層是否也參照了當(dāng)時(shí)某一種典型的建筑裝飾風(fēng)格，進(jìn)而判斷覆蓋層是否也具有一定的藝術(shù)價(jià)值。進(jìn)行歲月價(jià)值評(píng)估，要分清具有歲月價(jià)值的原始材料老化和附著在原始材料表面的“污垢”。清水磚墻之美，很大一部分是由于磚砌體表層老化后形成的千差萬(wàn)別的顏色微差，能帶來(lái)與時(shí)間維度相關(guān)的審美愉悅感，不恰當(dāng)?shù)那逑捶?** 破壞這種歲月價(jià)值。但也有因?yàn)橛推帷⑼苛稀⑺疂n、動(dòng)物、菌類、泛堿、煙熏、銹蝕等，而在磚墻表面形成污垢或變色，這些污垢會(huì)繼續(xù)加速磚墻的風(fēng)化等病害，因此是需要清除的。

即便是在近代建筑保護(hù)技術(shù)方法處于領(lǐng)先的上海，出臺(tái)“負(fù)面清單”也是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前在工人中流行一種“滿敷磚粉、打磨出底”的修復(fù)技術(shù)方法，簡(jiǎn)單清洗磚墻表面后，即采用磚粉蓋滿整個(gè)墻面，然后用角磨機(jī)打磨，直到露出老磚磚面，將所有難以去除的“污垢”全部磨去，而原來(lái)缺角、風(fēng)化、剝落的部位因滿蓋的磚粉而修補(bǔ)平整。這種工法修復(fù)后的清水磚墻雖然遠(yuǎn)觀整潔，但近觀卻造成破壞：一是打磨屬于物理清洗方法，不可避免的會(huì)損壞原始磚墻的表面，而磚在燒制過(guò)程中，表面因溫度高而更堅(jiān)硬，加上表層老化后共同形成了防護(hù)層，角磨機(jī)會(huì)在磚表面留下一圈圈弧形的打磨痕跡，實(shí)際上已經(jīng)破壞了具有保護(hù)作用的表層，使得磚面更容易發(fā)生風(fēng)化等新生病害；二是不符合最小干預(yù)原則并破壞了歲月價(jià)值，所有的磚墻被無(wú)差別的打磨掉表面的“污垢”和帶“古色”的面層，而且根據(jù)規(guī)范淺表風(fēng)化或微小缺角不用修復(fù)的部位也會(huì)被“過(guò)度修復(fù)”。但這種工法一來(lái)不需要挑選材料進(jìn)行細(xì)致的清洗，二來(lái)不用逐塊修補(bǔ)磚面的缺角、風(fēng)化、剝落，能大量節(jié)省施工現(xiàn)場(chǎng)的人工，大大節(jié)約成本，獲取更多的利潤(rùn)，因而在實(shí)際工程中廣泛使用。這也更加說(shuō)明出臺(tái)“負(fù)面清單”迫在眉睫。