早在房價上漲前的2015年，唐鎮(zhèn)房價就已近5萬，買房咨詢和部分內環(huán)附近板塊房價相當，大虹橋對房價影響更為明顯，受大虹橋輻射，位于郊環(huán)外青浦徐涇誕生大批均價6萬的高品質住宅，供銷兩旺受到市場高度認可，從張江和大虹橋的現(xiàn)狀可以看出，上海房價已經(jīng)突破了環(huán)線的限制，哪里有高端工作崗位，哪里就隨之誕生高端住宅區(qū)，引來高收入精英人群，形成房價高地，1983年開工建設的虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，不僅誕生了金虹橋商務區(qū)，也催生了上海一個國際社區(qū)——古北國際社區(qū)。

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到能切實保障買賣雙方的權利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數(shù)量翻了一倍還多，因此，買房咨詢費越來越受消費者的關注，但是，目前市場上存在費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，zui終損害消費者的利益，現(xiàn)在有些有“收購”業(yè)務，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即在收取訂金后，還會帶其他客戶看房，zui后誰出價高便賣給誰，不惜與一個客戶毀約。

不看裝潢看做工，好的裝潢都會讓人眼前一亮，買房咨詢有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視，同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》的規(guī)定：轉讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續(xù)履行。