申請人需要提供身份證，戶口簿，房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)有按揭貸款，則需要多一份財產(chǎn)證明和收入證明，關(guān)于全款的房子和貸款的房子能夠貸到的額度比例，需要自己詳細(xì)的去咨詢貸款銀行的工作人員，二手房貸款被拒的原因：二手房一定要考慮房屋年齡的問題，關(guān)于這點，銀行審核的比較嚴(yán)格，一般銀行對于二手房的房齡要求是20-25年之間，嚴(yán)格的會要求10-15年，較寬松的一般在30年左右，房齡過大，不但不能獲得高額的貸款額度，還會降低貸款的審核通過率。

那么二手房補充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？，二手房補充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定，現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積，以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確，對賣家而言，房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。

二手房交易的時候，是需要房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的所有人一致確認(rèn)的，不要出現(xiàn)有家庭成員不愿意出售的問題，有不少房子簽完合同就反悔，借口都是家里誰誰不肯賣了，因此，簽合同時，要將房屋產(chǎn)權(quán)所有人都簽進去，或者讓賣方提供家庭成員同意委托出售的文件，購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。