那么二手房補充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？，二手房補充協(xié)議應(yīng)該注意什么，有哪些？因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定，現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積，以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確，對賣家而言，房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。

要是購房合同中沒有約定的話，則開發(fā)商要在期房交房后90天內(nèi)，或現(xiàn)房簽合同之日起90天內(nèi)，讓你拿到房產(chǎn)證，若是購買的二手房，那一般在交易后5個月內(nèi)辦理下來，由于新樓盤的供應(yīng)量較低，不少購房者主攻方向轉(zhuǎn)到了二手房市場，二手房過戶要注意的問題：核實房屋的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;有些房屋有好多個共有人，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

二手房交易的時候，是需要房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的所有人一致確認的，不要出現(xiàn)有家庭成員不愿意出售的問題，有不少房子簽完合同就反悔，借口都是家里誰誰不肯賣了，因此，簽合同時，要將房屋產(chǎn)權(quán)所有人都簽進去，或者讓賣方提供家庭成員同意委托出售的文件，購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。