投資者在購(gòu)房時(shí)還對(duì)置業(yè)所在國(guó)的法律進(jìn)行初步了解，因?yàn)閲?guó)內(nèi)購(gòu)房合法的情況在國(guó)外可能會(huì)觸犯當(dāng)?shù)胤傻拙€，在房產(chǎn)投資界，投資人經(jīng)常談?wù)摰脑掝}是哪個(gè)城市更好、更有前途，哪個(gè)區(qū)域更成熟、更有未來(lái)，哪種戶型更主流，這些幾乎占據(jù)了房產(chǎn)投資微觀討論的絕大部分，但其實(shí)這些都可以統(tǒng)稱為選籌，而選籌其實(shí)只是房產(chǎn)投資的一小部分，融資本是一個(gè)很正常的手段，用得好可以讓投資人能力放大，但是在真實(shí)世界中，行家的玩法往往都會(huì)摸不清門道。

每個(gè)項(xiàng)目有每個(gè)項(xiàng)目的長(zhǎng)短處，jue對(duì)不會(huì)有您想象中的那種完美，房產(chǎn)投資要的是location、population、infrastructure，zui后需要的是，交給時(shí)間，具體項(xiàng)目需要具體分析，當(dāng)別人恐懼的時(shí)候，請(qǐng)您選擇貪婪，回望國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，如果按照占貨幣發(fā)行量的比例計(jì)算，現(xiàn)在的100萬(wàn)元，在10年之后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的13萬(wàn)元到35萬(wàn)元之間；20年后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的2萬(wàn)元到19萬(wàn)元之間。

一是因?yàn)閯傂栊“渍J(rèn)為買房買房，看的不就是房子么，二是很多剛需小白有自住需求，稍微zi深一點(diǎn)的反而不研究了，之所以如此有幾個(gè)很重要的原因：zui重要的就是過(guò)去樓市是供不應(yīng)求、大水漫灌的，無(wú)論籌碼好壞，漲幅差距不大，所以勞心費(fèi)力的選籌顯得效率低下；其次，選籌其實(shí)是一項(xiàng)研究，需要縱向?qū)Ρ葰v史數(shù)據(jù)、橫向?qū)Ρ炔煌臻g的數(shù)據(jù)，還要有系統(tǒng)思維，難度較大；第三是大部分城市還是一手市場(chǎng)，大部分投資人還是“新房癌”，在一手市場(chǎng)選籌的價(jià)值相對(duì)小得多。