這個(gè)群體將海外房地產(chǎn)市場(chǎng)視為置業(yè)新方向，但由于受各國(guó)政策影響，不同法律規(guī)定限制，在海外置業(yè)時(shí)，建議有意向進(jìn)行海外置業(yè)的投資人在購(gòu)房時(shí)應(yīng)綜合考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，以保證投資的zui大回報(bào)率，從房地產(chǎn)角度考慮，建議投資人購(gòu)買單純性房產(chǎn)，比如住宅類的純住宅，因此，建議投資人在購(gòu)房前對(duì)海外房產(chǎn)市場(chǎng)做前期了解，盡量尋找專業(yè)的業(yè)內(nèi)人士咨詢，并對(duì)自身財(cái)務(wù)情況找機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估時(shí)也要充分考慮交易過(guò)程中可能發(fā)展的額外費(fèi)用。

每個(gè)項(xiàng)目有每個(gè)項(xiàng)目的長(zhǎng)短處，jue對(duì)不會(huì)有您想象中的那種完美，房產(chǎn)投資要的是location、population、infrastructure，zui后需要的是，交給時(shí)間，具體項(xiàng)目需要具體分析，當(dāng)別人恐懼的時(shí)候，請(qǐng)您選擇貪婪，回望國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，如果按照占貨幣發(fā)行量的比例計(jì)算，現(xiàn)在的100萬(wàn)元，在10年之后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的13萬(wàn)元到35萬(wàn)元之間；20年后的財(cái)富比例可能相當(dāng)于今天的2萬(wàn)元到19萬(wàn)元之間。

澳洲房產(chǎn)和中國(guó)房產(chǎn)投資簡(jiǎn)單對(duì)比——中國(guó)：限購(gòu)（北上廣深）；銀行貸款政策杠桿相對(duì)較低（比如北京的di一套30%、第二套50%）；貸款需要本息同還，無(wú)形中對(duì)讓購(gòu)房者和投資人壓力較大；40、50、70年產(chǎn)權(quán)，并且只有使用權(quán)，沒(méi)有土地?fù)碛袡?quán)；一線城市房?jī)r(jià)過(guò)高，房產(chǎn)泡沫較大；從出租角度考慮，北京上海房屋空置率約35%；環(huán)境污染、政策不穩(wěn)定、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控尚不夠科學(xué)、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃雜亂無(wú)章、一線城市人口過(guò)于膨脹、房屋供需供大于求（有錢人買N套房，沒(méi)前人住不起房租房）。