從出租角度考慮，墨爾本、悉尼、布里斯班的房屋空置率平均為2~3%，但是美國房產投資屬于簡單粗暴型，并且由于憲法內容致使可以將美國房產比作第二個瑞士銀行，國內房產過去的30年是一個非常大的爆發周期，未來未必在一線城市還會有，畢竟，國內的房產市場，在全球角度來講，是非常罕見的，國內的通貨膨脹率根據有關機構調查數據表明，10%~20%是有了，我們所投資的澳洲地產屬性上來講是一種海外資產備份，如今澳幣4。

每個項目有每個項目的長短處，jue對不會有您想象中的那種完美，房產投資要的是location、population、infrastructure，zui后需要的是，交給時間，具體項目需要具體分析，當別人恐懼的時候，請您選擇貪婪，回望國內市場，如果按照占貨幣發行量的比例計算，現在的100萬元，在10年之后的財富比例可能相當于今天的13萬元到35萬元之間；20年后的財富比例可能相當于今天的2萬元到19萬元之間。

一是因為剛需小白認為買房買房，看的不就是房子么，二是很多剛需小白有自住需求，稍微zi深一點的反而不研究了，之所以如此有幾個很重要的原因：zui重要的就是過去樓市是供不應求、大水漫灌的，無論籌碼好壞，漲幅差距不大，所以勞心費力的選籌顯得效率低下；其次，選籌其實是一項研究，需要縱向對比歷史數據、橫向對比不同空間的數據，還要有系統思維，難度較大；第三是大部分城市還是一手市場，大部分投資人還是“新房癌”，在一手市場選籌的價值相對小得多。