27省市疫情防控期間工程計價調(diào)整匯總
針對疫情防控期間的建設(shè)工程計價調(diào)整相關(guān)問題，全國許多省市住建部門已相繼發(fā)文。以下為全國27個省市的相關(guān)文件整理匯總：
湖北
合同價款調(diào)整
（一）因疫情影響，導(dǎo)致工程費(fèi)用變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
1.人工費(fèi)：疫情防控期間，建筑工人短缺，導(dǎo)致人工單價變化幅度較大，發(fā)承包雙方應(yīng)及時做好建筑工人實(shí)名登記和市場人工價格統(tǒng)計。疫情防控期間完成的工程量，人工費(fèi)可由承發(fā)包雙方簽證確認(rèn)，按實(shí)際上漲幅度調(diào)整，調(diào)整部分只計取增值稅。
2.材料價格：疫情防控期間，導(dǎo)致材料價格異常波動，發(fā)承包雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽證確認(rèn)，按實(shí)際上漲幅度調(diào)整，調(diào)整部分應(yīng)計取增值稅。
3.疫情防控措施費(fèi)：疫情防控期間，復(fù)工需增加的口罩、消毒液、防護(hù)手套、體溫檢測器等疫情防護(hù)物資費(fèi)用和防護(hù)人員人工費(fèi)用，由發(fā)承包雙方按實(shí)簽證，據(jù)實(shí)支付。
（二）趕工費(fèi)用：疫情防控期間要求復(fù)工和疫情防控解除后復(fù)工的工程項目，如需趕工，應(yīng)明確趕工費(fèi)用的計取，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（三）疫情防控期間未復(fù)工的項目，合同價格調(diào)整按照法律法規(guī)及合同條款，參照不可抗力有關(guān)規(guī)定及約定合理分擔(dān)損失。
浙江
費(fèi)用調(diào)整事項：
1.疫情防控專項費(fèi)用。因疫情防控期間復(fù)（開）工增加的防疫管理（宣傳教育、體溫檢測、現(xiàn)場消毒、疫情排查和統(tǒng)計上報等）、防疫物資（口罩、護(hù)目鏡、手套、體溫檢測器、消毒設(shè)備及材料等）等費(fèi)用，經(jīng)簽證可在工程造價中單列疫情防控專項經(jīng)費(fèi)，并按照每人每天40元的標(biāo)準(zhǔn)計取。該費(fèi)用只計取增值稅。發(fā)承包雙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場人員名單的登記和簽證工作。
對于復(fù)（開）工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、管理費(fèi)等由發(fā)承包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。
2.停工損失費(fèi)用。受疫情影響造成承包方停工損失，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行；如合同沒有約定或約定不明的，雙方應(yīng)基于合同計價模式、風(fēng)險承擔(dān)范圍、損失大小、采取的應(yīng)急措施等因素，合理分擔(dān)損失并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。停工期間工程現(xiàn)場必須管理的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)；停工期間必要的大型施工機(jī)械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料等費(fèi)用由發(fā)承包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。
3.施工降效費(fèi)用。鼓勵符合條件的項目抓緊復(fù)（開）工。疫情防控期間復(fù)（開）工項目完成的工作量可計取施工降效費(fèi)用，該費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。承包方應(yīng)確定施工降效的內(nèi)容并編制施工降效費(fèi)用預(yù)算報發(fā)包方審查。
4.趕工措施費(fèi)用。因疫情引起工期順延，發(fā)包方要求趕工而增加的費(fèi)用，依據(jù)《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》（2018版）8.4.5款規(guī)定由發(fā)包方承擔(dān)。承包方應(yīng)配合發(fā)包方要求，及時確定趕工措施方案和相關(guān)費(fèi)用預(yù)算報發(fā)包方審核。趕工措施方案和相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)考慮施工降效因素的不再另行計取施工降效費(fèi)用。
5.要素價格上漲費(fèi)用。因疫情防控導(dǎo)致人工、材料價格重大變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按合同約定的調(diào)整方式、風(fēng)險幅度和風(fēng)險范圍執(zhí)行。相應(yīng)調(diào)整方式在合同中沒有約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方可根據(jù)實(shí)際情況和情勢變更，依據(jù)《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》（2018版）5.0.5款規(guī)定“5%以內(nèi)的人工和單項材料價格風(fēng)險由承包方承擔(dān)，超出部分由發(fā)包方承擔(dān)”的原則合理分擔(dān)風(fēng)險，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同雖約定不調(diào)整的，考慮疫情影響，發(fā)承包雙方可參照上述原則協(xié)商調(diào)整。
江蘇
一、具體規(guī)則
1. 受新冠肺炎疫情防控影響，工程延期復(fù)工或停工期間，承包人在施工場地的施工機(jī)械設(shè)備損壞及機(jī)械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料和臨時設(shè)施攤銷費(fèi)用增加等停工損失由承包人承擔(dān)；留在施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
2. 受新冠肺炎疫情防控影響，工程延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費(fèi)用增加，由發(fā)包人承擔(dān)。
3. 受新冠肺炎疫情防控影響，造成工期延誤，工程復(fù)工后發(fā)包人確因特殊原因需要趕工的，必須確保工程質(zhì)量和安全。趕工天數(shù)超出剩余工期10%的必須編制專項施工方案，明確相關(guān)人員、經(jīng)費(fèi)、機(jī)械和安全等保障措施，并經(jīng)專家論證后方可實(shí)施，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度。相應(yīng)的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
二、在我省自2020年1月24日24時啟動突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)至疫情防控允許建筑施工企業(yè)復(fù)工前施工的應(yīng)急建設(shè)項目，期間完成的工程量，結(jié)算人工工日單價可參照法定節(jié)假日加班費(fèi)規(guī)定計取。施工合同中對新冠肺炎疫情防控期間人工費(fèi)用計算有明確約定的按合同約定執(zhí)行。
三、工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場疫情防控的費(fèi)用支出，包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資，由承包人向發(fā)包人提供疫情防控方案，經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)價后，作為總價措施項目費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。
四、對受新冠肺炎疫情影響，可能發(fā)生的人工、材料設(shè)備、機(jī)械價格的波動，發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，由發(fā)承包雙方根據(jù)工程實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理確定價格調(diào)整辦法。
五、工程發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險防范意識，充分考慮人工、材料設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等可能的價格波動因素，簽訂合理的價格風(fēng)險控制條款，明確風(fēng)險分擔(dān)原則，切實(shí)保障建設(shè)工程的順利實(shí)施。
江西
1.受疫情防控影響，工程延期復(fù)工或停工期間，承包人在施工場地的施工機(jī)械設(shè)備損壞及機(jī)械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料和臨時設(shè)施攤銷費(fèi)用增加等停工損失由承包人承擔(dān)；留在施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
2.受疫情防控影響，工期延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費(fèi)用增加，由發(fā)包人承擔(dān)。
3.受疫情防控影響，造成工期延誤，工程復(fù)工后發(fā)包人確因特殊原因需要趕工的，必須確保工程質(zhì)量和安全。趕工天數(shù)超出剩余工期10%的必須編制專項施工方案，明確相關(guān)人員、趕工經(jīng)費(fèi)、機(jī)械和安全等保障措施，并經(jīng)專家論證后方可實(shí)施，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度，相應(yīng)的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
陜西
費(fèi)用調(diào)整：
1.疫情防控期間未復(fù)工的項目，費(fèi)用調(diào)整按照法律法規(guī)及合同條款，按照不可抗力有關(guān)規(guī)定及約定合理分擔(dān)損失。
