“一面是用地緊張,另一面卻是土地閑置。”縣工業園區管委會主任張延洪告訴記者，今年以來，縣工業園區深入踐行“兩鳥理論”，以“轉變土地閑置狀態，提高企業效益，為生態工業轉型升級、提質擴量開拓新空間、注入新動力”為基本要求，對園區內企業開展了新一輪全面走訪，共摸排出長期閑置、未形成有效投資和產能的閑置土地和廠房9處、7宗。

　　“騰籠換鳥”，方可“鳳凰涅槃”。縣工業園區對此高度重視，隨即設立工作專班，深入調查研究，探明“病因”，對癥下藥，對低效用地企業進行分類處置。專班組發現原浙江瀚天新能源科技有限公司因資金鏈斷裂，項目停工，其37畝土地連同地上附屬物長期閑置。

　　針對這一情況，縣工業園區在律師事務所的幫助下，于今年4月成功收回該地塊處置權，并決定打破傳統工業項目供地模式，試水“競爭性拿地”。6月初，該項目地塊在浙江省土地使用權網上交易系統正式掛牌接受報名。6月下旬，在769輪激烈競拍后，該地塊由浙江鴻業建材責任有限公司以6603.3萬元的土地成交價競得，超出我縣平均工業用地出讓價近12倍，溢價率高達497.2%。