裝配式住宅的利與弊

1、節能環保性在房屋使用過程中，“拼裝房”更節能環保。如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量，暖氣在相同溫度下，“拼裝”房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節省采暖費，同時也就減少了能源使用。“拼裝房”通過工廠化生產和現場裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現場施工及管理人員。一般可節約材料20%，節水60%左右。現場原始現澆作業極少，健康不擾民，從此告別“灰蒙蒙”。此外，鋼模板等重復利用率提高，垃圾、損耗、節能都能減少一半以上。

2、安全文明施工傳統作業現場有大量的工人，現在把大量工地作業轉移到工廠，現場只需留小部分工人就行，大大減少了現場安全事故發生率。

3、綜合成本有增長經過對不同項目的綜合成本核算顯示，裝配式技術建設成本要高于傳統建設方式的成本，大約每平方米多200-300元左右，未來產業化大面積推廣以后，可以降低建造成本。

4、政府監管行業趨勢目前裝配式住宅勢在必行，每年市場建設總量穩步增長的趨勢還會持續幾年。

裝配式構件廠家的供應能力能否適應和滿足市場化需求，是一個短期內會爆發的問題，尤其是在五線地區或小城市。政策出臺后的井噴式項目落地，對裝配式廠家的設計能力和生產供應能力都是一次不小的挑戰和應對。也會有一些企業擬轉產、轉型到裝配式工業化生產行業。

但是裝配式構件生產由于前期投資較大，市場還在培育期，所以盲目跟風必將引起市場秩序混亂，企業還需理性投資，切勿一哄而上，避免資源過剩，政府應合理管控、通盤考慮，助力行業健康發展。