zui好用萬用表測量各個強弱電是否暢通，提示：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設，大多數(shù)人買房時，價格是重要的影響因素，zui近，市民王女士有點兒犯愁：兒子大學畢業(yè)后參加工作，隨之而來的就是結(jié)婚買房了，但老兩口在單位工作了一輩子，住的是單位集資房，從來沒有買過商品房，但實際上，沙盤作為一個臨時性的展示模型，可信度不高；如果真的想了解小區(qū)的規(guī)劃，不妨看一下設計規(guī)劃圖。

特別是面積較小的房型，居室如何進行分割顯得尤為重要了，也盡量不要買頂層和地下室的房子，因為頂層的房子容易出現(xiàn)天花板漏水的問題，雖然可以進行修補，但是既耗時又耗力，地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細菌，在選房購房之前要事先調(diào)查清楚要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，可以去物業(yè)公司以前曾服務過的小區(qū)打聽一下做到心中有數(shù)，小區(qū)周邊的交通狀況很重要，為了日后出行方式的多樣性選擇，要看周邊是否有公交、地鐵等。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經(jīng)常跟我們提到均價、單價或總價等專業(yè)術(shù)語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說明書》。