查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意，在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場，想了解自己住的房子，還是需要直接去看毛坯房，而且要在不同時(shí)段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好；問銷控表銷控表是直觀展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

綠化率是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，綠化率越高，說明該小區(qū)的綠化效果越好，那么居住在這個(gè)小區(qū)，具有更好的居住體驗(yàn)，樓間距的大小和我們生活的隱私性以及房子的采光、通風(fēng)問題是密不可分的，樓間距越小，私密性、通風(fēng)、采光就越差；看戶型和生活配套，戶型是直接影響到我們居住的，戶型南北通透、是否方正、干濕分離等這些都是我們要考慮的問題，同時(shí)需要看小區(qū)是否有垃圾處理房、健身器材、車庫出入口、配電室、供暖轉(zhuǎn)換站等生活配套，這對我們未來的生活有很大的影響。

房價(jià)：在售樓部買房時(shí)，售樓人員會(huì)經(jīng)常跟我們提到均價(jià)、單價(jià)或總價(jià)等專業(yè)術(shù)語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項(xiàng)指標(biāo)的具體意思并不是很清楚，其實(shí)非常好理解，房源特點(diǎn)：其中就包含了房型特點(diǎn)、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數(shù)等，五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；“二書”：是指《住宅質(zhì)量保證書》、和《住宅使用說明書》。