第二，商業投資需要調動企業的積極性。 創造良好的投資環境后，要充分調動園區企業以商招商的積極性。除了企業因產業集聚而降本增效的內在動力外，還可以通過更直接的激勵方式在外部激發。第三，商業投資要求巧妙地打情感牌。 中國是一個熟人社會，人們因為彼此熟悉而信任，因為信任而被認可。以商招商，要求工業園區以情招商，以誠感受商，巧打情感牌。就拿同學會、同鄉會、戰友會等來說吧。作為媒體載體，并與成功校友、老鄉取得聯系，再通過他們的人脈進行業務吸引。

二、工業園區招商有哪些技巧？ 1.主動走出去 走出園區，走出城市，走出招商方式越來越廣泛地應用于工業園區，可以通過跨省、跨國招商交流會組織招商。 2.學會真正的交流。 這里的溝通不僅僅是簡單的商務談判，還包括信息和心理溝通。要在目標客戶心目中不斷發出和強化自己的工業園區的好信號，比如制造一些話題性事件，比如園區入駐名企，獲得特殊榮譽，提供優惠政策，開展精彩活動等。，并將它們傳遞給目標客戶。 3.善用海報、折頁等材料。 工業園區在招商前做一份系統的項目手冊或海報是必不可少的，而這份手冊的內容也是商家接待客戶的基本發言準備。 頂端 4.樹立榜樣，給別人看。 園區的建筑，園區的環境，入駐園區的企業，都是真實存在的實體，一目了然。對于參觀園區招商中心的客戶來說，企業可以在項目現場留下深刻印象，并有留在園區的愿望。

大數據投資促進 對于地方政府來說，最難也是最重要的招商方式就是大數據招商。 當然，招商引資的方式有千萬種，大數據來敲門。當然最重要的還是服務和口碑。只有優質、高效、主動的服務才能創造良好的營商和投資環境。只有講誠信，重誠信，才能解決企業落戶的后顧之憂。