3.建立工業園區總體發展理念和組團規劃，確定園區內適宜的功能組團，制定園區總體發展理念，確定各功能組團之間的關系；注意各功能群的定位和規模，根據功能群制定土地開發規劃和建設期限。 4.評估投資需求。 通過對工業園區整體投資規模的分析，建立相關利益方的財務模型，設計整體實施方案。 5.正式投資邀請 正式的招商工作分為三步:第一步，選擇有潛力的企業，建立可能的企業數據庫，篩選出有潛力的企業；第二步，與目標企業接觸洽談。開發商、代理機構、政府組成合作招商團隊，針對不同企業選擇相應的招商渠道，確定核心招商目標；第三步，最終鎖定入駐對象，整合包括政府在內的各方資源，協調入駐企業與相關方的關系，推動企業做出入駐決策，與企業簽訂入駐合同，為入駐企業推出落地服務。

第八招:產融互動 吸引企業入駐，推動園區發展，離不開資本的力量。利用合作伙伴和社會資源推動行業快速發展是非常有效的手段。 資金是怎么來的？很多企業入駐后，還面臨著出去找投資的煩惱。事實上，如果園區能在企業、產業基金和投資公司之間架起一座橋梁，讓企業和管理層自主選擇，企業的發展機會將事半功倍。 第九招，展會招商 顧名思義，就是舉辦各種線下活動，比如展覽活動、創業大賽等。，通過一系列活動提升園區知名度，吸引有潛力的企業，擴大投資選擇范圍。 通過線下活動吸引的項目，園區還可以進行大數據分析，分析什么樣的企業對園區感興趣，什么樣的企業有入駐意向。未來招商也可以重點突破這類項目。

大數據投資促進 對于地方政府來說，最難也是最重要的招商方式就是大數據招商。 當然，招商引資的方式有千萬種，大數據來敲門。當然最重要的還是服務和口碑。只有優質、高效、主動的服務才能創造良好的營商和投資環境。只有講誠信，重誠信，才能解決企業落戶的后顧之憂。