第二，商業投資需要調動企業的積極性。 創造良好的投資環境后，要充分調動園區企業以商招商的積極性。除了企業因產業集聚而降本增效的內在動力外，還可以通過更直接的激勵方式在外部激發。第三，商業投資要求巧妙地打情感牌。 中國是一個熟人社會，人們因為彼此熟悉而信任，因為信任而被認可。以商招商，要求工業園區以情招商，以誠感受商，巧打情感牌。就拿同學會、同鄉會、戰友會等來說吧。作為媒體載體，并與成功校友、老鄉取得聯系，再通過他們的人脈進行業務吸引。
第四招，第一雁效應。 大雁遷徙時，其中一只飛來的大雁會借助前一只大雁翅膀產生的力量飛行，這樣更省力。在園區招商引資的過程中，離不開這樣一個典型的領頭雁企業。一個頭研企業甚至可以帶動上下游多個配套項目入駐園區。 第五招，引領效應 “外來的和尚會念經，但未必讀得好。”有時候，與其著眼于引進外部企業，不如嘗試扶持本土企業成為龍頭，帶來產業集群效應。支持本地企業或入駐企業做大做強，引導企業IPO上市，吸引更多有潛力的企業入駐，形成產業園區主體。
大數據投資促進 對于地方政府來說，最難也是最重要的招商方式就是大數據招商。 當然，招商引資的方式有千萬種，大數據來敲門。當然最重要的還是服務和口碑。只有優質、高效、主動的服務才能創造良好的營商和投資環境。只有講誠信，重誠信，才能解決企業落戶的后顧之憂。
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