第二，商業(yè)投資需要調(diào)動企業(yè)的積極性。 創(chuàng)造良好的投資環(huán)境后，要充分調(diào)動園區(qū)企業(yè)以商招商的積極性。除了企業(yè)因產(chǎn)業(yè)集聚而降本增效的內(nèi)在動力外，還可以通過更直接的激勵方式在外部激發(fā)。第三，商業(yè)投資要求巧妙地打情感牌。 中國是一個熟人社會，人們因?yàn)楸舜耸煜ざ湃危驗(yàn)樾湃味徽J(rèn)可。以商招商，要求工業(yè)園區(qū)以情招商，以誠感受商，巧打情感牌。就拿同學(xué)會、同鄉(xiāng)會、戰(zhàn)友會等來說吧。作為媒體載體，并與成功校友、老鄉(xiāng)取得聯(lián)系，再通過他們的人脈進(jìn)行業(yè)務(wù)吸引。

第八招:產(chǎn)融互動 吸引企業(yè)入駐，推動園區(qū)發(fā)展，離不開資本的力量。利用合作伙伴和社會資源推動行業(yè)快速發(fā)展是非常有效的手段。 資金是怎么來的？很多企業(yè)入駐后，還面臨著出去找投資的煩惱。事實(shí)上，如果園區(qū)能在企業(yè)、產(chǎn)業(yè)基金和投資公司之間架起一座橋梁，讓企業(yè)和管理層自主選擇，企業(yè)的發(fā)展機(jī)會將事半功倍。 第九招，展會招商 顧名思義，就是舉辦各種線下活動，比如展覽活動、創(chuàng)業(yè)大賽等。，通過一系列活動提升園區(qū)知名度，吸引有潛力的企業(yè)，擴(kuò)大投資選擇范圍。 通過線下活動吸引的項目，園區(qū)還可以進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，分析什么樣的企業(yè)對園區(qū)感興趣，什么樣的企業(yè)有入駐意向。未來招商也可以重點(diǎn)突破這類項目。

第十招:打開市場。 企業(yè)要發(fā)展，最重要的是市場。如何將工業(yè)園區(qū)內(nèi)的項目捆綁銷售給入駐企業(yè)，或者促進(jìn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展，是一個需要研究的課題，有利于降低招商引資的難度，提高效率。 第十一招:委托第三方招商。 術(shù)業(yè)有專攻。在招商面臨瓶頸時，可以嘗試委托第三方進(jìn)行招商，充分發(fā)揮專業(yè)招商機(jī)構(gòu)、相關(guān)行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會的信息整合和網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)勢，通過建立合作關(guān)系委托招商，拓寬招商視野，提高招商的針對性。 第十二招:網(wǎng)絡(luò)投資。 網(wǎng)絡(luò)招商也就是網(wǎng)絡(luò)營銷，從建立自己的網(wǎng)站到廣告、網(wǎng)頁廣告、搜索引擎、友情鏈接、自媒體等網(wǎng)絡(luò)傳播方式。