通過園區(qū)現(xiàn)有的龍頭企業(yè)，通過利好的政策和完善的服務增加這些企業(yè)的根植性，這樣就有了“以商”基礎，可以利用園區(qū)龍頭企業(yè)的影響力，拓展企業(yè)產業(yè)鏈上下游進行招商，因為行業(yè)相通、產品相關聯(lián)，企業(yè)招引的概率很大。憑借龍頭企業(yè)較強的供應鏈協(xié)同能力，能夠迅速在產業(yè)園區(qū)形成產業(yè)鏈，以龍頭企業(yè)帶動上下游的企業(yè)集聚。五度易鏈區(qū)域產業(yè)數(shù)字化管理平臺將圍繞區(qū)域/園區(qū)龍頭企業(yè)，繪制企業(yè)關聯(lián)圖，分析招商路徑，梳理潛在招商對象，為園區(qū)匹配具備潛在供銷關系的上下游招商標的，讓招商實現(xiàn) 1+1>2 的效果。

所謂的政策性限制， 就是以行政手段，半強制性的將區(qū)域內分散的企業(yè)，以認證、 經營的方式，聚集到園區(qū)中，這需要政府做很多工作，而且由于直接干預了市場，也存在著一定的風險， 但這樣的策略直接也有效。當然，前提是不要損害企業(yè)的利益，過分增加其動遷的成本，且要為企業(yè)提供更良好的服務以便其入駐后更好的發(fā)展，企業(yè)才會愿意搬遷。

應該選擇位置。 不管買家買的是寫字樓還是商鋪，一定要選好地段。寫字樓位置好，意味著周邊交通、商業(yè)等配套比較齊全。企業(yè)會考慮員工上下班、吃喝、生活等是否方便。在這附近。 物業(yè)服務要細致。 對于買寫字樓的人來說，物業(yè)的選擇也很重要。如果寫字樓的物業(yè)服務達不到國際標準，很多都是人都不會選擇購買。這也是中國頂級寫字樓和世界頂級寫字樓的區(qū)別。難得為游客提供蛋糕、茶水、服務人員英文導游講解等人性化服務。 綜合配套設施應健全。 買家在購買寫字樓時，也關注需要健康需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活和客戶之間的業(yè)務往來。寫字樓選址前期，一般會選擇城市的商務區(qū)。買房子的時候，需要要注意周圍有沒有商業(yè)餐飲設施。