陜西完成3148所中小學校旱廁改造 

 

圖為西安市太乙宮初級中學新建水廁，圖片來源于陜西省教育廳官方網站

 

此次旱廁改造前，陜西省教育廳會同省級有關部門，組織市、縣對轄區內中小學幼兒園旱廁的數量、布點、類型等情況逐校進行了4次摸底核查，確保不漏一所。市級教育部門參與落實，按照“一校一策”分類實施，確保改造后廁所安全順利投入使用。

 

資金方面，累計投入各類資金5.69億元，保障改造工作所需各類建設資金，實現貧困地區旱廁改造資金全覆蓋。其中，銅川市按照中央和省上補助、市級配套、區縣自籌的方式，多渠道籌措旱廁改造項目資金，先后投入資金1467萬元，確保了全市旱廁改造項目順利實施。商洛市教育局則將全市550所農村學校旱廁改造納入農村廁所改造范圍，并于2020年6月底全部改造完成。

 

陜西省教育廳表示，此次基礎教育學校旱廁改造的完成，有效解決了農村學校師生如廁難的問題。同時，旱廁改造減少和預防了在“就地過年”的號召下，大量人留在了工作城市過年。百度地圖此前的數據顯示，今年春運北京遷徙規模指數在一線城市中最低，降幅達76.5%。“原年人”的留守，無疑給北京的房地產市場帶來源源不斷的客源。

 

北京一些房產經紀人告訴中新經緯客戶端，與往年春節閉店大吉相比，今年門店留有值班人員，春節的帶看量較多，還達成少量交易。但對于接下來的樓市表現，這些經紀人卻較為謹慎，認為前期的成交量已經讓需求釋放出來，加上政府嚴格調控，市場或許難現高潮。

 

樓市最強春節檔？

 

近日，中新經緯客戶端走訪了北京一些房產經紀門店，來到朝陽【點擊查看朝陽二手房】區某鏈家門店時，門店里沒有顧客，數名身著制服的經紀人正在開會。

 

對于剛過去的春節假期，經紀人張晨對記者表示，今年有很多人在北京過年，為了方便帶看，他們門店也留人值班，春節那幾天，門店的帶看量較大。他說：“往年春節，我們都關門了，今年則留了一些人值班。帶看量挺多，但成交不多，畢竟是春節嘛，已經不錯了。”

 

西城【點擊查看西城二手房】區某我愛我家門店，也安排了經紀人在春節假期留守值班。經紀人郭楓稱，春節假期很多客戶都休息，沒事的時候就會看看房子，除正月初一外，他們門店其余幾天的帶看量都較多，整個假期成交了2套房。

 

郭楓說：“往年的北京春節檔，成交量幾乎為0，今年門店成交2套，還算可以了。”

 

中原地產研究中心稱，春節期間，北京市有超過60個樓盤“不打烊”，大部分二手房門店正?？捶?，因為不出京，很多購房者也利用假期看房，大部分售樓處接待客戶數量都與平時的周末接近。這是春節長假第一次出現購房者井噴的現象。

 

從成交情況看，據上述研究中心不完全統計，從正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超過100套二手房成交，相比往年的冰點，交易相對活躍。

 

新建商品住宅方面，克而瑞研究中心數據顯示，一線城市中北京、廣州、深圳延續了春節前的高熱度，春節兩周(2月4日-2月17日)累計成交量較2020年和2019年同期均上漲45%以上，創3年來春節同期成交量新高。就北京而言，春節兩周商品住宅累計成交面積達19.93萬平方米，比2020年同期上漲267%，比2019年同期上漲69%。

 

節后市場已降溫

 

對于今年春節期間市場熱度高于往年，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為有兩個主要原因。一是在“就地過年”號召與疫情形勢明顯好于去年的情況下，重點城市有一部分購房需求釋放，鏈家APP線上房源瀏覽量同比增加約1.5倍；二是市場預期處近3年高位，春節期間貝殼重點城市二手房市場景氣指數約41，2019年及2020年同期分別為35和29。

 

不過，北京春節假期的樓市熱度雖然高于往年，但網簽量并不大，且期限較短。這種短期沖高，能否代表市場走勢？

 

貝殼研究院22日稱，據其監測，春節后第一周，深圳、上海及北京二手房【點擊查看北京二手房】市場景氣指數高位回落。四個一線城市的業主平均報價由漲轉跌，市場價格指數保持平穩，廣州、深圳二手房價格止漲走平。許小樂稱，從2021全年看，預計熱點城市二手房市場熱度低于去年，價格漲幅收窄。

 

中原地產首席分析師張大偉在接受中新經緯客戶端采訪時也稱，據其觀察，春節過后，北京的房地產市場已經有所降溫，市場總體平穩。

 

其實，從2021年1月，北京樓市的熱度已經有所下降。據中原地產研究中心數據顯示，今年1月北京新建住宅網簽4832套，同比上漲68%，二手房住宅網簽17513套，同比上漲104%，雖然同比依然明顯上漲，但環比漲幅已經沖高回落。

 

具體看，今年1月份新建住宅的網簽量，低于2020年11月份的5868套與2020年12月的6660套；1月份二手房住宅網簽量，低于2020年12月份的20944套。

 

張大偉分析稱，在2020年第四季度，北京買房與看房人數井噴，到今年1月，部分區域的價格有所上行，致使一些購房者再次出現觀望情緒。北京樓市表現穩定，購房人加杠桿難度大，這種情況下，市場不太可能出現持續“高溫”。

 

“北京市在1月份持續重申，一旦市場過熱就會調控，這抑制了市場過熱。”他還稱，從供應角度看，1月份的市場供應相對減少，也是成交量環比下降的原因之一。

 

小陽春是否會出現？

 

在近日的走訪中，中新經緯客戶端看到，在一些熱門小區，不時有房產經紀人帶著客戶四處看房，三三兩兩出入各個樓棟。

 

但對于接下來的市場表現，上述受訪經紀人的態度較為保守。郭楓稱，全國兩會即將在北京召開，而北京相關政府部門也一再發聲要嚴格調控，3月份的房地產市場或許不會很熱，而是維持正常水平。張晨表示，從2020年下半年開始，北京的成交量已經有所增加，一部分購房需求提前釋放，小陽春的表現或許相對一般。

 

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對中新經緯客戶端表示，往年的3月份左右，市場會出現小陽春現象，這主要是受到人員回流的帶動。而今年春節北京的樓市熱度已經高于往年，疊加全國兩會召開在即，3月份的市場或將維持當前成交水平，再創高峰的可能性不大。

 

張大偉稱，北京的小陽春一般比其他城市要晚一些，新房市場大致從3月中下旬開始，二手房稍微早一些，今年是否會再現小陽春，關鍵看對經營貸違規流入樓市的管控力度。

 

“北京去年下半年的樓市回溫是很分化的，主要表現為學區房和中高端改善類住房的火熱，剛需住房很平穩，一些郊區樓盤甚至陷入價格戰。在學區房交易中，不少人都是全款買房，這里面就不乏違規套取經營貸、消費貸的情況，因此，管住資金違規進入樓市，小陽春就不會有了。”他說。

 

張大偉進一步稱，二胎政策放開后，北京的人口出生率有所提高，加上疫情影響，預計至少在未來5年，學區房的關注度都較高。陳霄表示，預計接下來一段時間內，學區房仍將是搶奪重點，同時，購房者對居住品質及物業服務等的要求越來越高，改善性物業迎來發展機遇。校園傳染病的發生，促進了師生文明素養和良好衛生習慣的養成。（本文來源于網易）